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商貸轉公先要結清嗎?借款條件是什么?

時間:2022-11-02 14:00:21 編輯: 江蘇人事考試網

商貸轉公不需要先還清貸款??蛻糁恍鑼⑻峁┙杩畹慕M織由銀行轉為當地住房公積金管理中心即可,等轉成功之后,客戶就可以享受公積金房貸利率。簡單來說,便是住房公積金管理中心將資金劃撥給銀行,隨后客戶向住房公積金管理中心還貸。
但需注意一點,貸款額不得超過申請時并未歸還的商貸剩余本金及其所買房子總房款的70%,購房時按要求提取的公積金也須從貸款額中扣除。
商轉公貸款條件是什么?
【1】用戶在本地正常交納住房公積金。
【2】轉貸業務只接受原住房借款的貸款人或配偶的申請。
【3】申請者需向銀行確定,其買房貸款并未還清,同時向銀行提出提前結清借款的申請。一旦銀行同意,就能辦理接下來轉公積金貸款業務。
【4】申請者要確保原商業性買房貸款還款在1年(含)以上,且信用記錄優良并無逾期行為。
【5】申請商轉公時,保證所買房產已取得本地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且申請者當前無公積金房貸。
【6】滿足當地住房公積金管理中心的其他要求。
此外,因各地公積金管理處各有不同,實際以當地公積金管理處為主。

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